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鼎豐集團控股(6878.HK):2020年收入大增170%,多元化業務賦能企業可持續性發展

所屬類別:媒體報導      发布时间:2021-03-31

3月29日,鼎豐集團控股(6878.HK)發布了2020年年度業績,由於多元化業務的有力支撐,業績表現較爲亮眼。


鼎豐集團(6878.HK)成立於2008年,2013年12月在香港聯交所掛牌上市,成爲海西第一家在香港上市的類金融集團。2015年,鼎豐集團獲選福布斯「中國上市潛力企業100強」第11位。憑藉穩健經營,各項業務快速健康發展,如今鼎豐集團已成長爲金融服務、城市更新產業並存的多元化上市集團公司,並於2018年、2019年連續入選福布斯亞洲最佳企業及福建民營企業100強榜單,並獲納入MSCI中國小型股指數


根據財報數據顯示,截止到2020年年末,鼎豐集團實現營業收入約爲人民幣60.9億元,較上一年度大幅增加約170.5%,年內溢利約爲3.53億元,較上一年度增加約5.1%;股東應占溢利約爲3.56億元,較上一年度增加約6.1%。此外,基於集團繼續加強現金流管控,截止到2020年年末,鼎豐集團維持充足的現金結餘(包括現金及銀行結餘及即期有限制銀行存款)約4.21億元,較上一年度增加136.0%。


數據來源:官方數據


可以說,目前的鼎豐集團或正處於業績加速釋放的「黃金髮展期」,其營收主要來自於金融相關服務(包括融資租賃服務、快捷貸款服務、財務顧問服務、擔保服務以及證券經紀服務)、資產管理業務(包括物業發展及投資及不良資產、股本投資及基金管理)。


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數據來源:官方數據


整體而言,雖說新冠疫情對市場影響頗深,但由於國內疫情得到有效控制,經濟活動逐漸恢復,基於其多元化業務適應市場需求,集團的主要業務在2020年2月復工,各銷售辦事處及建築地盤在2020年四月全面恢復工作及生產,疊加金融服務及供應鏈貿易業務表現積極,進而收入呈現持續增長之勢


多元化業務加速釋放


具體看主要細分板塊,資本管理業務實現營收7.09億元。其收入主要來自位於中國麗水市的鼎豐天境、畲鄉古城及處州府城的物業銷售額,例如,報告期內,集團以總代價4.39億元(由現金代價及股息權利組成)出售了51%福建中海外及其附屬公司(統稱「出售集團」),出售集團的主要資產爲兩幅土地的使用權(處州府城的商業/文化發展項目以及畲鄉古城的商業發展),其中,鼎豐天境截止在2020年年末的收益約爲5.75億元,畲鄉古城截止在2020年年末的收益約爲1.03億元;另外處州府城在2019年竣工,當中一部分截止在2020年年末的收益約爲0.07億元。


值得注意的是,在資產管理業務方面,由於鼎豐集團已確保樓盤的施工進度及交房進度,並努力爭取下半年銷售表現回升,2020年物業銷售收益保持整體穩定,合約銷售額達到超23億元的新高


在金融相關服務方面,實現營收1.85億元,同比增加28.0%,主要基於疫情下需求大增所致;其中,快捷貸款服務成爲重要助力,由於報告期內中小企業客戶對快捷貸款服務的需求增加,平均應收貸款隨之增加,截止到2020年年末實現該業務收入1.36億元,同比增長96.9%。


盤活不良資產凸顯優勢


基於鼎豐集團在上一年經營穩定,業務方面進展積極,其將繼續憑藉自身的多元化經營優勢而盤活不良資產,提升企業的投資回報,進而推動疫情後經濟發展。


在疫情的大背景下,內循環隨之開啓,隨著政策利好性扶植,不良資產剝離需求不斷提升。根據畢馬威數據,我國不良資產規模在2020年或達4.8萬億元 ,其中,發達的東部沿海地區,江蘇、浙江、廣東、福建等省份地區不良資產交易規模普遍排名靠前,例如,福建省全年金融不良資產成交總計4329戶,有明確債權金額的3441戶, 占比79.48%,資產總額達487億元。


而在目前「4+2+N+銀行系」的多元化格局中,由於參與不良資產處置方式更具市場化,民營AMC獲得的關注度顯著提升,鼎豐作爲其中的代表企業,正在凸顯其市場競爭力


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數據來源:官方數據


鼎豐集團依託行業資源及專業優勢,已建立起一套不良資產收購、處置、重整、 開發、運營、銷售及資產增值、退出爲一體的生態鏈運營模式。 作爲唯一民營有處理不良資產、有規模的上市公司,最近三年已通過訴訟、轉讓、資產置換、併購重組、股權投資等多元化手段盤活了多個特殊資產項目,在提升資產價值的同時,也獲得了可觀的高回報。


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資料來源:官方資料


展望未來


基於新冠疫情的黑天鵝效應,全球經濟或將繼續呈現不確定性,但由於國內疫情及時受控,乘著新經濟、新金融的浪潮,鼎豐集團將繼續以資產管理爲引擎驅動金融服務的持續增長,深耕城市更新產業,構建完善的產業服務平台和多元化資產管理藍圖。


具體來看,目前市場上具高投資回報的項目頻出利好資產管理業務,鼎豐集團擁有多項用作處置或出售的有價值特殊資產,創造高回報可期;同時,隨著「十四五」規劃開局啓動,城市城鎮有望進一步協調發展,國內物業市場發展景氣提升,也將爲集團實現高效挖掘不良資產價值,助推美麗城市融合發展帶來樂觀驅動力。此外,借力在香港平台獲發的金融牌照,鼎豐集團也將大力拓展境外證券交易、資產管理、財務顧問等業務,進一步走向國際化。


值得關注的是,從2020年初的20多億港元市值,上升近3倍至近期的70億港元市值,並獲納入MSCI中國小型指數,印證鼎豐集團的轉型備受業界以至國際資本市場肯定。尤其在納入MSCI中國小型指數之後,鼎豐集團在二級市場的流動性或持續提高,疊加盈利能力的加速釋放,估值有望得到進一步重估。

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